Estimation théorique
Rue du Général de Gaulle,44320 Chaumes en Retz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général de Gaulle,44320-Chaumes en Retz indique un avis de valeur compris entre 293.000€ et 331.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.930€ et 3.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.034€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.034€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.034€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.034€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-22 | 2 | RUE NELSON MANDELA | 3 | 70 | 443 | 75000€ | 1071€ |
2022-02-16 | 32 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 97 | 453 | 283751€ | 2925€ |
2022-06-09 | 30 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 94 | 485 | 300000€ | 3191€ |
2022-11-28 | 12 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 93 | 338 | 325000€ | 3495€ |
2021-12-16 | 12 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 85 | 417 | 100000€ | 1176€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DU QUARTRON DU MOULIN | 3 | 58 | 207 | 140000€ | 2414€ |
2022-02-14 | 12 | RUE DU QUARTRON DU MOULIN | 3 | 58 | 207 | 150000€ | 2586€ |
2020-02-28 | 8 | IMP DU FOUR A CHAUX | 2 | 53 | 376 | 102000€ | 1925€ |
2021-08-31 | 10 | IMP DU FOUR A CHAUX | 2 | 78 | 733 | 260000€ | 3333€ |
2022-06-27 | 2 | IMP DU FOUR A CHAUX | 5 | 123 | 800 | 439224€ | 3571€ |
2023-05-05 | 19 | RUE DU QUARTRON DU MOULIN | 2 | 83 | 450 | 180000€ | 2169€ |
2019-12-16 | 7 | ALL DES PIERRES ROUSSES | 5 | 112 | 477 | 268000€ | 2393€ |
2022-07-22 | 5 | ALL DES PIERRES ROUSSES | 6 | 128 | 617 | 385000€ | 3008€ |
2021-10-22 | 4 | IMP BARBARA | 4 | 104 | 389 | 208000€ | 2000€ |
2020-11-09 | 5 | RUE DES CENTAUREES | 7 | 141 | 817 | 390000€ | 2766€ |
2020-09-07 | 3 | IMP BARBARA | 4 | 96 | 517 | 178500€ | 1859€ |
2021-02-05 | 5778 | RUE DU STADE | 4 | 108 | 9657 | 232500€ | 2153€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DES CENTAUREES | 3 | 64 | 793 | 280208€ | 4378€ |
2022-06-15 | 82 | AV ARTHUS PRINCE | 5 | 113 | 641 | 250000€ | 2212€ |
2019-07-19 | 32 | ALL DES PIERRES ROUSSES | 4 | 93 | 748 | 240000€ | 2581€ |
2020-01-06 | 7 | IMP DES CHAUFOURNERIES | 5 | 99 | 500 | 215000€ | 2172€ |
2021-09-27 | 85 | AV ARTHUS PRINCE | 6 | 99 | 383 | 240000€ | 2424€ |
2021-02-02 | 51 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 91 | 614 | 210000€ | 2308€ |
2022-03-09 | 105 | AV ARTHUS PRINCE | 4 | 97 | 439 | 294000€ | 3031€ |
2020-06-29 | 6 | ALL DES PIERRES ROUSSES | 4 | 112 | 500 | 241000€ | 2152€ |
2021-11-05 | 49 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 80 | 988 | 225000€ | 2813€ |
2021-07-01 | 43 | RUE DU BRANDAIS | 5 | 103 | 634 | 233289€ | 2265€ |
2021-03-15 | 8 | ALL DES PIERRES ROUSSES | 5 | 161 | 1880 | 315000€ | 1957€ |
2021-12-22 | 8 | IMP DES CHAUFOURNERIES | 4 | 111 | 458 | 320000€ | 2883€ |
2019-09-10 | 13 | IMP DES CHAUFOURNERIES | 4 | 85 | 310 | 168000€ | 1976€ |
2020-06-22 | 12 | IMP DES CHAUFOURNERIES | 4 | 89 | 554 | 212000€ | 2382€ |
2021-07-12 | 39 | RUE DU BRANDAIS | 5 | 109 | 500 | 273000€ | 2505€ |
2023-01-24 | 41 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 66 | 597 | 215000€ | 3258€ |
2021-05-25 | 4 | AV DES ACACIAS | 3 | 95 | 931 | 238000€ | 2505€ |
2021-12-14 | 2 | AV DES ACACIAS | 3 | 111 | 423 | 190000€ | 1712€ |
2022-09-26 | 2 | AV DES ACACIAS | 3 | 111 | 423 | 200000€ | 1802€ |
2020-10-15 | 135 | AV ARTHUS PRINCE | 6 | 190 | 845 | 136000€ | 716€ |
2019-06-17 | 1 | AV DES ACACIAS | 3 | 57 | 719 | 170000€ | 2982€ |
2022-09-30 | 71 | AV ARTHUS PRINCE | 4 | 105 | 25 | 120000€ | 1143€ |
2021-08-30 | 108 | AV ARTHUS PRINCE | 3 | 75 | 554 | 225750€ | 3010€ |
2022-02-24 | 7 | IMP DES PETITS PRES | 3 | 69 | 549 | 225000€ | 3261€ |
2020-05-26 | 5 | IMP DU MEUNIER | 4 | 84 | 399 | 225000€ | 2679€ |
2020-10-19 | 5 | IMP DES PETITS PRES | 3 | 71 | 542 | 194000€ | 2732€ |
2023-01-16 | 8 | IMP DU MEUNIER | 4 | 93 | 479 | 290000€ | 3118€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DU STADE | 4 | 89 | 335 | 285000€ | 3202€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 110 | 500 | 278000€ | 2527€ |
2022-06-25 | 28 | AV DES ACACIAS | 2 | 55 | 571 | 72500€ | 1318€ |
2020-12-14 | 52 | RUE DE LA PICHAUDERIE | 3 | 76 | 730 | 220990€ | 2908€ |
2021-03-02 | 15 | RUE DES ECOLIERS | 5 | 89 | 560 | 68000€ | 764€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 90 | 378 | 253000€ | 2811€ |
2021-10-06 | 16 | RUE DU BRANDAIS | 5 | 113 | 699 | 394000€ | 3487€ |
2021-11-10 | 63 | AV ARTHUS PRINCE | 3 | 70 | 899 | 245000€ | 3500€ |
2019-07-31 | 31 | RUE DU BRANDAIS | 4 | 63 | 234 | 95000€ | 1508€ |
2020-02-21 | 10 | IMP DU MEUNIER | 5 | 100 | 319 | 220000€ | 2200€ |
2023-06-06 | 2 | IMP DES PETITS PRES | 4 | 96 | 580 | 345000€ | 3594€ |
2019-08-30 | 16 | RUE DU BRANDAIS | 3 | 81 | 500 | 203000€ | 2506€ |
2021-04-07 | 6 | RUE DU STADE | 3 | 70 | 900 | 220000€ | 3143€ |
2021-04-15 | 7 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 63 | 690 | 190000€ | 3016€ |
2020-08-10 | 25 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 88 | 655 | 170000€ | 1932€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DE LA SAULZAIE | 7 | 124 | 726 | 235000€ | 1895€ |
2019-09-26 | 58 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 628 | 172000€ | 2457€ |
2022-07-28 | 10 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 70 | 0 | 40000€ | 571€ |
2022-07-22 | 38 | AV DES ACACIAS | 4 | 93 | 654 | 314000€ | 3376€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 114 | 724 | 370000€ | 3246€ |
2020-02-07 | 54 | AV ARTHUS PRINCE | 3 | 60 | 580 | 97000€ | 1617€ |
2023-02-20 | 6 | PL DU RELAIS | 3 | 91 | 92 | 249300€ | 2740€ |
2019-07-25 | 6 | IMP DU MOULIN | 5 | 199 | 787 | 438334€ | 2203€ |
2023-04-20 | 1 | IMP DU MOULIN | 4 | 103 | 853 | 320000€ | 3107€ |
2021-06-18 | 11 | RUE DU BRANDAIS | 6 | 116 | 517 | 263000€ | 2267€ |
2021-09-06 | 7 | ALL DU MARCHAS | 3 | 75 | 730 | 210000€ | 2800€ |
2022-02-21 | 13 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 98 | 526 | 325000€ | 3316€ |
2020-03-16 | 41 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 563 | 152000€ | 1900€ |
2022-05-11 | 33 | AV DES ACACIAS | 3 | 75 | 550 | 232000€ | 3093€ |
2021-08-23 | 59 | RUE DE L EGLISE | 4 | 93 | 247 | 200000€ | 2151€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DU PONANT | 5 | 117 | 629 | 294000€ | 2513€ |
2019-11-07 | 4 | ALL DU MARCHAS | 1 | 58 | 341 | 137000€ | 2362€ |
2020-05-26 | 3 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 149 | 500 | 393600€ | 2642€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DU PONANT | 5 | 100 | 621 | 249000€ | 2490€ |
2019-12-19 | 11 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 87 | 384 | 196650€ | 2260€ |
2020-02-27 | 32 | RUE DU BRIGANDIN | 4 | 88 | 894 | 89000€ | 1011€ |
2021-03-19 | 11 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 136 | 178 | 230000€ | 1691€ |
2022-12-12 | 7 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 87 | 724 | 246000€ | 2828€ |
2021-06-07 | 27 | RUE DE L EGLISE | 5 | 108 | 245 | 130000€ | 1204€ |
2019-10-04 | 10 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 140 | 902 | 237000€ | 1693€ |
2019-12-18 | 41 | RUE DU CHEVAL BLANC | 3 | 69 | 363 | 144000€ | 2087€ |
2023-04-12 | 41 | RUE DU CHEVAL BLANC | 3 | 69 | 363 | 205000€ | 2971€ |
2019-08-08 | 3 | RUE DES VIGNES D HIVERT | 4 | 92 | 474 | 219000€ | 2380€ |
2021-06-01 | 8 | RUE DES VIGNES D HIVERT | 4 | 94 | 543 | 259000€ | 2755€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 77 | 266 | 238000€ | 3091€ |
2021-06-11 | 1 | PL DE L EGLISE | 4 | 69 | 258 | 143000€ | 2072€ |
2019-08-20 | 2 | PL DE L EGLISE | 3 | 55 | 55 | 70000€ | 1273€ |
2019-07-19 | 12 | RUE DES VIGNES D HIVERT | 4 | 88 | 547 | 233500€ | 2653€ |
2021-03-19 | 19 | RUE DU BRIGANDIN | 5 | 101 | 977 | 265000€ | 2624€ |
2019-08-19 | 18 | RUE DE L EGLISE | 5 | 180 | 143 | 66175€ | 368€ |
2019-09-05 | 26 | RUE DES MOISSONNEURS | 4 | 91 | 617 | 225000€ | 2473€ |
2023-05-12 | 30 | RUE DES GENETS | 4 | 90 | 747 | 266667€ | 2963€ |
2019-11-23 | 14 | RUE DE L EGLISE | 6 | 142 | 295 | 320000€ | 2254€ |
2021-03-15 | 40 | RUE DES MOISSONNEURS | 4 | 93 | 703 | 281300€ | 3025€ |
2022-09-22 | 15 | RUE DU BRIGANDIN | 4 | 109 | 500 | 350000€ | 3211€ |
2022-10-26 | 30 | RUE DU CHEVAL BLANC | 3 | 73 | 0 | 205000€ | 2808€ |
2021-01-25 | 44 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 102 | 163 | 169000€ | 1657€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DE BOURGNEUF | 4 | 93 | 424 | 240000€ | 2581€ |
2021-12-28 | 15 | RUE DU BRIGANDIN | 3 | 89 | 443 | 215000€ | 2416€ |
2020-09-04 | 14 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 93 | 442 | 227000€ | 2441€ |
2022-09-07 | 2 | IMP CHARLEMAGNE | 3 | 72 | 261 | 240000€ | 3333€ |
2020-02-15 | 9 | RUE DE ST CYR | 4 | 94 | 577 | 123000€ | 1309€ |
2019-06-18 | 44 | RUE DES MOISSONNEURS | 4 | 93 | 681 | 227000€ | 2441€ |
2020-02-28 | 40 | AV ARTHUS PRINCE | 6 | 104 | 1134 | 230000€ | 2212€ |
2019-10-28 | 4 | IMP CHARLEMAGNE | 3 | 68 | 300 | 181000€ | 2662€ |
2020-07-15 | 51 | AV ARTHUS PRINCE | 4 | 127 | 500 | 230000€ | 1811€ |
2020-02-17 | 9 | RUE DES MOISSONNEURS | 4 | 83 | 660 | 225000€ | 2711€ |
2019-12-02 | 6 | RUE DU CHEVAL BLANC | 5 | 193 | 135 | 115000€ | 596€ |
2023-01-06 | 20 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 84 | 947 | 260500€ | 3101€ |
2021-10-27 | 48 | RUE DES MOISSONNEURS | 5 | 117 | 763 | 380000€ | 3248€ |
2022-01-05 | 5 | RUE DES MOISSONNEURS | 4 | 106 | 840 | 299845€ | 2829€ |
2019-12-21 | 7 | RUE DU BRIGANDIN | 3 | 66 | 744 | 170000€ | 2576€ |
2019-11-06 | 8 | IMP CHARLEMAGNE | 3 | 83 | 265 | 189000€ | 2277€ |
2021-04-02 | 8 | RUE DU BRIGANDIN | 4 | 95 | 1500 | 257000€ | 2705€ |
2019-07-29 | 52 | RUE DES MOISSONNEURS | 4 | 93 | 675 | 247100€ | 2657€ |
2019-11-19 | 3 | RUE DU BRIGANDIN | 4 | 100 | 1106 | 294000€ | 2940€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DU BRIGANDIN | 3 | 90 | 1000 | 227000€ | 2522€ |
2021-11-29 | 24 | RUE DU ROCHER | 4 | 102 | 880 | 250710€ | 2458€ |
2020-06-18 | 5 | RUE DES SABLES | 4 | 87 | 905 | 220000€ | 2529€ |
2022-10-06 | 14 | RUE DU ROCHER | 4 | 75 | 417 | 82000€ | 1093€ |
2020-10-16 | 24 | RUE DU MOULIN | 4 | 89 | 1082 | 77272.7€ | 868€ |
2020-07-23 | 18 | RUE DE PORNIC ARTHON | 4 | 116 | 582 | 305500€ | 2634€ |
2023-06-22 | 6 | IMP DE LA BONNETERIE | 4 | 95 | 350 | 283100€ | 2980€ |
2020-09-14 | 28 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 93 | 0 | 315000€ | 3387€ |
2022-05-24 | 8 | RUE DU MOULIN | 3 | 78 | 283 | 243000€ | 3115€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DE LA PICHAUDERIE | 4 | 64 | 364 | 169500€ | 2648€ |
2021-11-24 | 13 | RUE DE PORNIC ARTHON | 3 | 70 | 432 | 168000€ | 2400€ |
2021-05-27 | 2 | RUE DE LA CROIX RABEAU | 4 | 155 | 1038 | 430000€ | 2774€ |
2020-06-29 | 17 | RUE DU MOULIN | 5 | 94 | 287 | 113900€ | 1212€ |
2020-10-01 | 24 | RUE DE PORNIC ARTHON | 5 | 130 | 292 | 140000€ | 1077€ |
2019-07-01 | 35 | RUE DU MOULIN | 6 | 113 | 1222 | 245000€ | 2168€ |
2019-07-12 | 23 | RUE DU MOULIN | 3 | 75 | 610 | 177000€ | 2360€ |
2022-12-29 | 17 | RUE DE BOURGNEUF | 3 | 71 | 409 | 195000€ | 2746€ |
2019-07-12 | 32 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 116 | 814 | 217000€ | 1871€ |
2022-07-21 | 19 | RUE DE PORNIC ARTHON | 4 | 70 | 365 | 169000€ | 2414€ |
2021-05-10 | 37 | AV ARTHUS PRINCE | 4 | 127 | 1041 | 235000€ | 1850€ |
2022-09-20 | 58 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 85 | 617 | 285000€ | 3353€ |
2019-11-15 | 25 | RUE DE PORNIC ARTHON | 3 | 72 | 0 | 166000€ | 2306€ |
2022-12-30 | 7 | RUE DU ROCHER | 3 | 110 | 500 | 384000€ | 3491€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DE LA PICHAUDERIE | 5 | 146 | 670 | 230000€ | 1575€ |
2020-11-12 | 27 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 126 | 806 | 270000€ | 2143€ |
2022-09-21 | 27 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 126 | 806 | 354000€ | 2810€ |
2022-05-16 | 16 | RUE DU VIGNEAU | 2 | 40 | 270 | 65000€ | 1625€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DE LA CROIX RABEAU | 6 | 127 | 1104 | 310000€ | 2441€ |
2021-12-10 | 30 | AV ARTHUS PRINCE | 3 | 81 | 236 | 234000€ | 2889€ |
2019-09-06 | 35 | AV ARTHUS PRINCE | 6 | 160 | 317 | 153000€ | 956€ |